안녕하세요 😆 오늘은 뜨고 있는 신도시죠. 양주시 옥정동! 옥정신도시의 대방 노블랜드 아파트를 방문 해봤어요. 42평과 33평을 보고 왔는데요. 옥정신도시에 관심 있으신 분들은 오늘의 이 글 참고해보세요. ☺️
요즘 양주 집 값이 많이 올랐죠. 양주는 7호선 연장으로 옥정역이 생길 예정이고(22년 쯤) GTX-C 노선에서는 덕정역이 생길 예정이라 (27년 예상 하고 있죠) 🔥핫한 지역이 되었습니다. 최고 호재는 옥정신도시이죠. 옥정신도시에는 대방 노블랜드, 센트럴파크 푸르지오, e편한세상 옥정더퍼스트 / 메트로포레 / 어반센트럴 / 에듀써밋 등의 아파트가 있습니다. 그 중에서 옥정 대방 노블랜드를 소개해 보겠습니다.
옥정 대방 노블랜드는 1,483세대가 있고 총 13동 입니다. 최고층이 25~34층으로 되어 있습니다. 사용 승인일이 2021년 1월이라 지금이 입주 타임입니다. 분양권은 3년전에 팔았는데요. 지금 나오는 아파트들은 프리미엄(P)이 붙어져서 팔리고 있습니다. 집마다 다르겠지만 대체적으로 3~4억 내외로 붙은 것 같습니다. 프리미엄은 사람들이 많이 선호하는지, 공급이 별로 안남았다든지 하면 조금 더 올라갈 수가 있다고 하니 참고해주세요. 모든 동이 그렇진 않지만 4동~8동 정도는 옥정 중앙공원이 보입니다.(모든 방은 아니며, 보이는 곳이 정해져 있음) 인공 호수 공원이 조성되어 있어 자연친화적인 느낌을 느낄 수 있는 장점이 있습니다. 그리고 7호선이 생긴다면 가장 아까울 것이라고 하니 교통편에 있어서도 편리해 질 것으로 보입니다.
입주 세대가 많아져서 엘리베이터 하나는 예약 받아 이사 세대가 쓰도록 하고 있더군요. 꼭대기 층이 25-34여서 한 엘리베이터만 기다리는 것이 참 힘들긴 했습니다. 입주 가정을 위해서는 어쩔 수 없지만 미리 입주하신 분들은 다소 불편하실 수 있겠다 생각했습니다. 층마다 4세대가 살고 있습니다.
<양주 옥정 대방 노블랜드 42평 내부>
사진으로 다시 봐도 크고 분위기도 깔끔한게 느껴지네요. 특별히 안방에 알파룸 그리고 옷장이 있어 안방 쪽이 크게 나왔습니다. 다만 다른 방의 경우 붙박이 장은 없어서 다소 불편할 수도 있다는 생각을 했습니다. 그렇지만 아이들과 지내기에는 부족함이 없는 공간이었습니다.
<양주 옥정 대방 노블랜드 42평 가격>
여기는 117A형 이었고요. 분양가는 443,300,000원인데 확장비 24,255,000이 들었습니다. 요즘에는 거의 다 확장을 한다고 하더라고요. 그리고 추가 옵션으로 3,500,000었고, 프리미엄이 300,000,000붙어서 총 금액에 771,055,000원입니다. 분약가에 비해 프리미엄이 3억 붙은 것을 볼 수 있는데요. 그만큼 지금 양주가 그리고 옥정이 뜨고 있는 거라고 말해주시더라고요. 그리고 여기는 3억인데 다른 곳은 4억도 붙고 그렇더라고요. 참고하세요~ 이 집은 에어컨 6대, 방 4개 입니다.
<양주 옥정 대방 노블랜드 33평>
33평도 깔끔하죠. 알파룸이 없어지고 주방이 살짝 작아진 정도로 느껴지더라고요. 근데 그러고 보니 안방을 잘 찍질 않았네요 🥲 그렇지만 구성되어 있는 것 보시니까 대충 감이 오시죠? 🙂
<양주 옥정 대방 노블랜드 33평 가격>
84B형이었고 분양가는 334,600,000원 이었습니다. 확장비는 11,800,000이 들었고 추가 옵션 총액은 3,500,000원입니다. 이 집은 프리미엄이 400,000,000 붙어서 총 가격은 749,900,000원입니다. 기본적으로 에어컨이 6대 이고 방마다 있고 방은 4개의 구조입니다. 42평 보다는 다소 적어졌지만 그래도 알찬 구성입니다.
<아파트 단지 내 놀이터 모습과 지하 주차장 서비스>
새로 지은 단지라 놀이터도 알던 놀이터 모습이 아니더라고요. 이미 단지 내 어린이집도 들어와 있어서 어린이들이 즐겁게 뛰어 놀 수 있을 것 같았습니다. 그리고 미니 야외 농구장도 있더라고요. 어린이들이 좋아할 환경으로 구성 되어 있었어요.
지하 주차장이 정말 큰데 ☺️ 이것만 신기해 하며 찍었네요. 모든 동의 주차장이 지하에 들어와 있고, 자기 동에 맞게 엘리베이터를 부를 수 있더라고요. 유용할 것 같아요. 그리고 집에서도 나가기 전에 엘리베이터를 부를 수 있어요. 그래서 엘리베이터 왔을 때 바로 탈 수 있도록 되어있더라고요.
<하지만, 입주 철이다 보니 문제는 있기 마련이죠.>
그런데 이런 글도 있더라고요 😭😭😭 전문은 아니고 부분만 짤라서 올립니다. 아무래도 입주 시기 이다 보니까 정말 소리가 많이 나나봐요. 새 아파트로 이사가는 게 정말 좋은 것 같으면서도 이사할 때는 이런 점이 안 좋겠구나 느꼈습니다. 그럴지라도 집은 확실히 좋으니까. 참고해서 보시면 좋겠습니다.
<그외의 84A 집 가격>
84A 집도 있는데 거기는 못 둘러 봤고요. 대신 분양가는 347,000,000에 확장비 14,400,000 들고 추가 옵션으로 3,500,000들었고 프리미엄은 400,000,000 추가 되네요. 그래서 총 764,900,,000 원입니다. 여기도 방 4개, 에어컨 6대 입니다. 우리가 집을 알아볼 때 총액수만 알잖아요. 그런데 좋은 부동산을 만나면 이렇게 분양가도 알고, 확장비랑 추가 옵션비, 프리미엄이 얼마 붙었는지도 자세히 알 수 있어서 좋아요^^
<집을 둘러보며>
오늘의 글은 집을 둘러 봐야 하는데 직접 가 보기 어려우셨던 분들은 참고하시면 좋을 것 같아요. 동네도 잘 정비가 되어 있었고 앞으로도 발달이 이루어질 곳이었어요. 곧 7호선 까지 놓인다면 이후에도 집 값이 크게 떨어지진 않을 것 같다는 생각도 들었어요. 다소 안타까운 점은 서울 외각인데도 집 값이 7억, 8억 대라는 점이죠. 그래도 꼭 서울이 아니셔도 괜찮으신 분, 아이들과 여유있는 지역에서 편안하게 지내고 싶으신 분, 곧 교통편이 좋아질 것을 기대하시는 분, 아니면 주어진 돈으로 새집에 가고 싶으신 분들에게 좋은 장소일 거라고 생각합니다. 저는 일부러 여기 둘러본 것은 아니었고요. 정말 관심 있어서 우리 집으로는 어떨까 하는 마음으로 다녀왔습니다. 여러분들에게도 도움 되시면 좋겠습니다. 그리고 아직 중개 수수료가 적용된 것은 아니어서 수수료를 지급하진 않았습니다.
그럼 또 좋은 집이나 동네를 알게 되고 찾아가게 된다면 그에 대한 소식도 전할게요. 그럼 안녕^^
아, 그리고 이 집들도 이제 별로 남지 않았다고 했었어요. 관심 있으신 분들은 빨리 움직이셔야해요! 무브무브!!1
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